Правила замены электросчетчика в многоквартирном доме. Установка счетчиков электроэнергии в квартире: можно ли установить и требования к размещению, как экономить на оплате

Электросчетчики есть в каждой квартире. Но возникают ситуации, когда отслуживший долгие годы счетчик приходится менять. И не всегда это связано с его неисправностью или повреждением. Разберемся, как самому заменить электросчетчик в доме или квартире, и какие электросчетчики подлежат замене.

Счетчики, как и любые измерительные приборы, предназначенные для коммерческих расчетов, должны периодически проходить государственную поверку. Интервал поверки определяется производителем прибора и другими нормативными документами. У современных счетчиков он колеблется от 6 до 16 лет в зависимости от модели прибора. Устройства старого образца поверялись через каждые 8 лет.

Но у старых электросчетчиков индукционного типа с годами появились недостатки:

• класса точности 2,5 теперь не достаточно для обеспечения расчетов;
• индукционные приборы, имеющие номинальный ток 5 А, не удовлетворяют современным требованиям.
• возросшие нагрузки могут повредить счетчик и стать причиной не только выхода его из строя, но и возгорания.
• после многих лет эксплуатации возрастает риск поломки прибора из-за наличия в нем механических деталей, выработавших свой ресурс.

К тому же отправить электросчетчик в поверку становится все более трудной задачей. Если Вы постоянно живете в квартире и пользуетесь электроэнергией, то постоянное наличие прибора учета обязательно. Поверка же проводится не по месту установки прибора, а в специализированной организации, на ее проведение уйдет некоторое время. На этот период необходимо установить на место поверяемого прибора другой. При этом снятие пломбы перед демонтажем, пломбирование после установки запасного прибора, а затем повторение этих операций после возвращения старого счетчика на место требует платного вызова на дом инспектора. Сама поверка тоже стоит денег. В итоге затраты на поверку становятся соизмеримыми со стоимостью нового прибора. Поэтому лучше сразу задуматься о том, как поменять старый электросчетчик на более новый, чем заниматься лишней беготней.

Согласно действующим нормам, счетчики класса точности 2,5 больше не подлежат поверке. Вместо них требуется установка приборов с классом точности 2,0 и выше.

Счетчики данного вида не смогут пройти поверку. Такой счетчик необходимо заменить

Также придется заменить приборы, имеющие механические повреждения корпуса, особенно смотрового окна (имеется возможность остановки диска и хищения электроэнергии). При отсутствии или повреждении пломб на корпусе счетчика прибор тоже потребуется заменить.

В случае неисправности прибора, если на него уже не распространяются гарантийные обязательства, он тоже подлежит замене. К таким дефектам относятся:

• отсутствие вращения диска индукционного счетчика или изменения показаний электронного прибора при наличии тока нагрузки;
• поломки счетного механизма индукционного прибора, приводящие к занижению или полному отсутствию учета потребляемой энергии;
• нарушения в работе индикации электронного счетчика, приводящие к невозможности вывода параметров на дисплей;
• обрывы или короткие замыкания в цепях учета.

Какие приборы учета выбрать

Перед тем, как поменять в квартире или доме электросчетчик, возникает вопрос: какой прибор выбрать – индукционный (с диском) или электронный (с дисплеем). Частично ответ на него зависит от решения другого вопроса: однотарифный прибор нужен или многотарифный. Если вы готовы сместить потребление части электроэнергии на ночное время (после 11-00), то выбор многотарифного счетчика будет лучшим решением. Если же вы ночью спите, и работающая стиральная машина вам мешает, то нет смысла переплачивать за такой прибор.

Еще на выбор модели счетчика влияет наличие свободного места в щитке, где он будет установлен. В стандартном подъездном щитке этот фактор роли не играет. Но если вы своими руками устанавливаете у себя в доме новый щиток, имеющий компактные размеры, то габариты счетчика можно выбрать поменьше. Если в этом щитке предусмотрена установка прибора учета на DIN-рейку, то и выбрать надо именно такую модель. Есть модульные приборы, габариты которых позволяют их установить рядом с автоматическими выключателями.

Из электрических характеристик важны следующие:

• количество фаз должно соответствовать электропитанию дома, нельзя установить трехфазный счетчик на однофазном вводе;
• счетчик прямого включения должен быть рассчитан на нагрузку не менее 40 А;
• класс точности – не ниже 2,0;
• энергосбытовая компания может потребовать установить прибор, поддерживающий интеграцию в систему дистанционного учета (АИИСКУЭ).

Порядок замены

Перед тем, как самому поменять электросчетчикв доме или квартире, необходимо уведомить энергоснабжающую организацию о том, что вы собираетесь менять счетчик. Вас попросят написать заявление и назначат день, когда придет инспектор снимать пломбу с клеммной крышки прибора. Снять пломбу самостоятельно вам не позволят, а если вы это сделаете – начислят серьезный штраф. За снятие или установку пломбы обычно взимается плата, поэтому потребуется оплатить счет в сберкассе.

Можно также оплатить услугу по замене полностью, и тогда счетчик поменяют представители той же организации. Они его сами сразу и опломбируют. Но не всем это удобно, так как с заменой приборов учета целесообразно совместить какие-нибудь монтажные работы: перепланировку щитка, замену питающего кабеля или изменение его трассы прокладки. Некоторые предпочитают выполнять все переключения в электропроводке, в том числе и замену электросчетчика в квартире своими руками, не доверяя посторонним людям.

После визита инспектора и снятия пломбы можно приступать к замене.

Замена счетчика своими руками

Для замены электросчетчика в квартире своими руками понадобится немного инструмента: отвертка и индикатор. Сначала прибор нужно обесточить, для чего отключить автомат питания квартиры. Затем индикатором проверяется отсутствие напряжения на всех клеммах счетчика.

После этого нужно запомнить расположение проводов у старого прибора, при необходимости – пометить их. Сравнить схему подключения нового и старого счетчика. Обычно они совпадают, и провода достаточно подключить на те же клеммы.

Старый узел учета демонтируется, взамен устанавливается новый. При этом возможна ситуация, когда провода сечением 2,5 мм 2 в новом счетчике не зажимаются. Тогда их потребуется заменить на провода большего сечения, например 4 мм 2 .

То же самое придется проделать и с алюминиевыми проводами. По возможности их лучше заменить на медные, так как при обжиме в клеммах счетчика они расплющиваются, а со временем деформируются, и контакт ухудшается. Помните, что при выполнении работ своими руками вы сможете легко исправить эти недочеты. После установки пломбы это сделать будет невозможно.

После замены подайте напряжение и проверьте работу устройства. Сначала отключите всю нагрузку в квартире и убедитесь в том, что расхода электроэнергии нет. У индукционного счетчика диск не должен вращаться, допускается его кратковременное перемещение после включения до появления метки. При наличии индикаторов наличия нагрузки они не должны мигать.

У электронного счетчика есть возможность вывести на дисплей текущие параметры потребления: тока или мощности. Для того, чтобы узнать, как это сделать, прочитайте его инструкцию по эксплуатации.

Затем подключите нагрузку и убедитесь в том, что счетчик начал считать. Запишите его показания и проверьте их через некоторое время.

Теперь снова нужно вызвать инспектора для установки пломб. Ему потребуются.

Стиральные машинки, холодильники, телевизоры и компьютеры – это малый перечь основных электрических приборов, которые активно используются в жизнедеятельности каждого человека. При этом таких приборов появляется все больше и больше. А это требует не только повышения мощности энергетических ресурсов, но и их правильный учет.

Увеличение нагрузки привело к тому, что установленные ранее приборы учета потребляемой электроэнергии, которые имели точность 2,5, уже не могут справляться со своими обязанностями. Зачастую проводимый ими учет идет со значительной погрешностью. Поэтому перед многими достаточно остро встает вопрос по поводу замены электросчетчиков в квартирах и домах. Так как же заменить электросчетчик?

Проведение замены прибора учета электроэнергии – за чей счет?

Перед многими встает вопрос — как поменять счетчик электроэнергии в квартире и за чей счет это делается? Кто же на самом деле должен производить замену электросчетчиков (рис.1).

Согласно существующему законодательству – собственник жилья самостоятельно несет все затраты по содержанию жилья. При нахождении приборов учета электроэнергии в квартире, собственник несет материальные затраты по следующим пунктам.

• Любое обслуживание счетчика – его поверка и калибровка;
• Замена при повреждении, выхода из строя, завершения эксплуатационного срока.

Установка электросчетчиков

НО! Следует знать, что данное положение относится к лицам, которые приватизировали жилое помещение. То есть они являются собственниками своих квадратных метров.

Если жилое помещение находится в собственности муниципалитета, то любые действия по замене, установке осуществляются за счет муниципальных средств. При наличии договора с управляющей компанией – все действия производится за ее счет.

А кто должен менять электросчетчики на лестничной клетке? При расположении прибора учета электроэнергии на общей лестничной площадке, он относится к общедомовому имуществу. В таком, случаи все работы по его замене производятся за счет управляющих органов. Важно, чтобы это было документально отраженно в заключаемом соглашении.

Все это касалось многоквартирных домов. В частных домах, все материальные вопросы лежат на хозяевах частной собственности.

В современных реалиях, становится понятно, что не многие граждане, которое являются собственниками жилья, спешат произвести замену устаревших или вышедших из строя приборов учета. Зачастую это объясняется невозможностью одномоментно заплатить всю сумму – за работу по замене и за сам прибор учета.

Поэтому во многих регионах существует практика, при которой сами региональные компании, которые занимаются поставкой ресурсов, предлагают воспользоваться возможность по замене прибора учета за счет организации. В данном случае действует следующая схема – потребитель получает возможность замены электросчетчика с возможностью рассрочки на длительный срок. Зачастую такой срок бывает од одного до пяти лет.

Соглашаясь на это, хозяин помещения заключает договор с компанией поставщиком ресурсов и в течении указанного периода будет оплачивать небольшую сумму и пользоваться прибором учета.

Важно! Очень часто данные организации предлагают осуществить установку (замену) пробора учета электроэнергии на многотарифный. Якобы это даст возможность экономить на потреблении электричества. Но, важно предварительно узнать – действует ли на территории вашего региона возможность для потребления по льготному тарифу «день/ночь», сколько это стоити будет ли действительно оправдан такой счетчик, так как у него существует много нюансов.

Также очень часто возникает разногласие – может ли хозяин квартиры самостоятельно менять электросчетчик, без дозволения энергоснабжающей компании. Данные организации говорят, что нет. Но следует, что это ваша собственность и единственное, что вы должны сделать в определенный срок, так это пригласить сотрудника компании для отключения и фиксирования показаний, проверки правильности установки и опломбировки счетчика. Для этого необходимо будет предоставить паспорт устройства.

Таким образом, запоминаем для себя следующее:

• Если Вы являетесь собственником жилья – то, замена приборов учета электричества лежит полностью на вас. Но! Если иное не предусмотрено дополнительными договорами. В частности договором с УК.
• Если Вы живете в муниципальном жилье – то, все работы производятся за счет муниципалитета.
• Замена электросчетчика в частном доме (или иных частных помещений, объектов) – производятся за счет хозяина.

В любом случаи правильно изучайте соглашения, подписанные с УК и энергоснабжающими организациями, и не спешите менять электросчетчики, если вы это не обязаны делать. Цена на замену электросчетчиков может существенно отличаться от региона к региону.

Какие электросчетчики подлежат замене

Помимо причин вызванными выходом из строя электросчетчиков существует одно веское обстоятельство сделать это. Так, по постановлению правительства – используемые ранее приборы учета, имеющие коэффициент 2,5 выведены из реестра и запрещены к дальнейшей эксплуатации. Также замене подлежат устройства, у которых была просрочена дата поверки.

К обязательным случаям, когда требуется замена электросчетчика, относят:

• выход из строя вращающего диска или электронного табло;
• устройство подверглось механическим повреждениям;
• счетный механизм работает с перебоями или не работает совсем;
• нарушена герметичность и повреждено ил отсутствует стекло табло;
• процент калибровки 2,5% или более.

Нельзя забывать, что неисправные приборы учета ведет к возникновению значительной переплаты за потребляемые ресурсы. Зачастую граждане и сами не догадываются о том, что значительно переплачивают.

Совет! Обратите внимание на платежки, которые приходят для оплаты потребленной электроэнергии. Сравните их за несколько месяцев. Если заметили, что имеется возрастание оплаты, а при этом вы не стали пользоваться большим числом электрических приборов, то вызовите специалиста (рис. 2). Он установит, имеются ли неисправности в электросчетчики или поможет выявить другие возможные проблемы. Но! Не забывайте, что причиной этому может служить и простой рост тарифов.

Перечень документов, которые нужны для замены счетчиков электроэнергии

Первоочередным документом, который требуется для проведения замены электросчетчика – это заявление от собственника жилого объекта. Имеется специальная форма такого заявления. Но в принципе можно и самостоятельно «от себя» написать данную бумагу. В нем следует указать свои полные данные, адрес, на котором требуется замена. Указывается номер договора по электроснабжению. При предъявлении документа требуется также представить документ права на собственность, паспорт. При отсутствии хозяина – доверенность.

Хотя зачастую документы не проверяются и само заявление можно не писать. Но это если вы решили воспользоваться услугами УК или энергоснабжающей организации. При самостоятельной замене прибора учета электроэнергии важно соблюдать другой алгоритм (рис. 3).

1. Нужно вызвать сотрудника энергослужбы или УК. Он должен снять последние показания старого счетчика, произвести удаление пломбы, отключить помещение от электроэнергии. Также он должен изолировать оголенные провода.
2. Потом он должен отсоединить вводный кабель от счетчика, и указать в акте, что квартира отключена от подачи электроэнергии. При наличии оголенных проводов – изолировать их.
3. Далее можно менять сам счетчик самостоятельно.
4. Вновь вызываете сотрудника энергослужбы. Он должен подключить вводный кабель, снять показания и опломбировать новый электросчетчик.

Важно! Все действия независимо от того, кто занимается установкой электросчетчика, должны быть зафиксированы специальным актом (рис. 4). Особое внимание нужно уделить, чтобы были отражены последние показания старого счетчика и время их фиксации. А затем время опломбировки нового счетчика. Иначе вам могут попытаться насчитать достаточно высокие суммы по среднему тарифу.

Нюансы и важные правовые моменты

Важно знать, что все ваши действия по замене прибора учета электричества, должны сопровождаться документально, если вы испытывает некие сомнения в отношения вашей УК или энергоснабжающей организации.

Также очень часто можно столкнуться с различными мошенниками, которые предлагают осуществить замену, установку, поверку, опломбировку. Помните, что все действия лучше всего доверять специалистам, работающим в вашей УК или компании занимающийся поставкой ресурсов.

Если вы решили сами менять электросчетчик, то помните, что нужно выполнять весь указанный выше алгоритм. Но первоначально лучше подумать и посчитать – будет ли это вам выгодно и не создаст ли больших проблем. Часто сумма выгоды не сопоставима с временем, которое потом придется потратить для того чтобы добиться выполнения всех необходимых действий со стороны УК или поставщика ресурсов.

В любом случаи все ваши действия должны выполняться в строгом соответствии с существующим законодательством, которое, к сожалению часто меняется.

Правильность учета электроэнергии

Итак, вы произвели замену электросчетчика. Но вдруг стали замечать, что стоимость оплаты за электроэнергию увеличилась. Что же делать?

Данный вопрос уже был немного рассмотрен выше.Можно воспользоваться уже данным советом и вызвать специалиста. Но нужно помнить, что зачастую такой вызов будет стоить сумму согласно тарифу, существующему в организации. Так что — можно сначала проверить все самостоятельно. Как это сделать.

Наиболее простой вариант. Следует отключить все питание в доме или квартире. Но напряжение поступает на счетчик. Далее нужно засечь время и смотреть за диском или световым индикатором. По истечению времени, а это пятнадцать минут, не должно быть совершенно более одного оборота или одного импульса.

Более сложный вариант. Отключаете все, за исключение лампочки (важно знать ее показатели энергопотребления). Далее засекается время одного вращения диска или одного импульса.

Потом все рассчитывается согласно формуле: Е=(Рхtхn/3600-1)х100%.

При погрешности со знаком минус – счетчик работает с опережением. Со знаком плюс – прибор учета тормозит. Лучше произвести исчисления несколько раз, используя несколько устройств, а не одну лампочку. Следует учитывать – погрешность 10% это норма.

Итого

Помните, что все работы по замене приборов учета электроэнергии лучше доверять профессионалам. Даже если вы уверенны в своих знаниях, самостоятельная замена – не всегда будет оправданна. Тем более многие организации, которые контролируют эти процессы, всячески этому препятствуют.

Также важно правильно понимать, кто должен заниматься заменой в конкретном случае. Не следует сразу лезть с претензиями, если вы считает, что вы не должны производить замену. Лучше попросить предоставить вам нормативные акты, по которым вам было отказано в том или ином действии.

И главное – не забывать, все действия нужно подтверждать документально, это поможет в случае возникновения проблем. И тогда замена старого счетчика электроэнергии на новый, не станет для вас головной болью.

При необходимости замены у потребителей электроэнергии возникает больше юридических вопросов и задач административного характера, чем технического: кому писать заявление, в чьей собственности находится счетчик, сколько времени , кто должен менять электросчетчик, за чей счет это делается. Вопросов возникает так много, что не просвещенный человек может запутаться.

Индукционный счетчик учета электроэнергии СО-ЭЭ6706

Здесь надо знать, на основании какого закона производится замена электросчетчика, можно ли это сделать самостоятельно, кто оказывает услуги по замене старых приборов на новые счетчики, какие модели подлежат замене, кто оплачивает счет за выполненные работы, сколько это стоит, можно ли сделать своими руками.

Решение зависит от того, какая форма собственности квартиры потребителя. Это может быть замена электросчетчика в частном доме, в муниципальной или приватизированной квартире. В каждом отдельном случае закон предусматривает свои варианты решения проблемы: как меняется счетчик, кому писать заявление.

Причины замены

В двадцатом столетии промышленность активно производила, потребители ставили индукционные счетчики потребляемой электроэнергии. Старые индукционные модели очень хорошо зарекомендовали себя в квартирах, частных домах и других объектах. Привлекала в них надежность, доступная стоимость для большинства потребителей электроэнергии в квартирах. Этот тип старых счетчиков до сих пор производят и ставят с учетом новых правил. Со временем была повышена точность измерения и допустимые токовые нагрузки, когда старые приборы были рассчитаны на длительные сроки эксплуатации с током не более 10 А.

С появлением новых энергоемких бытовых электроприборов, Сплит-систем, кондиционеров, электрических плит, отопительных котлов и другой бытовой техники потребляемая мощность увеличилась. По этой причине старые модели часто выходили из строя, не отработав положенного срока. Показания стали неточными, иногда случались пожары, теперь все они подлежат замене.

Разработаны новые правила закона о электросчетчиках. На смену старым приборам производители выпустили много новых альтернативных вариантов:

• усовершенствованные индукционные счетчики;
• комбинированные конструкции, где измерения осуществляются индукционным методом, данные обрабатываются электроникой и выводятся на жидкокристаллический экран;
• полностью электронные приборы с жидкокристаллическим дисплеем;
• многотарифные цифровые счетчики и другие модели.

Все электросчетчики нового поколения имеют пороговые значения токовой нагрузки от 40-60 А, класс точности 2-ой или 1-ый, сроки эксплуатации не менее 16 лет.

Общие требования

• Устанавливаемый электросчетчик должен соответствовать списку приборов, прошедших сертификацию и разрешенных к эксплуатации в России;
• После ремонта, проверки или замены старого счетчика приглашается представитель энергосбыта. Он пломбирует, проверяет правильность подключения, ставит прибор на учет, составляет акт приемки, где указываются, чей это счетчик, показания на момент приема в эксплуатацию и заводской номер изделия. Один экземпляр акта выдается владельцу, потребителю на руки;
• Для удобства снятия показаний электросчетчики рекомендуют устанавливать не ниже 1,7 м от уровня пола;
• Счетчики должны быть опломбированы в двух местах. Кожух с окном пломбируется представителями метрологической службы, при этом ставится клеймо с датой проверки. На нижнюю крышку, закрывающую группу контактов подключения, ставится пломба энергопоставляющей организации.
• Место установки счетчика должно быть сухим, легкодоступным, удобным для снятия показаний и ремонта, как это сделано в многоквартирных домах на лестничных площадках;
• Счетчик должен соответствовать по мощности и силе тока, который проходит в электросетях потребителя;
• Класс точности прибора должен быть не ниже второго;
• При установке нового счетчика, которому с момента изготовления меньше двух лет, проверку у метрологической службы можно не делать.

Модели

Существует перечень разрешенных законом отечественных и импортных моделей электросчетчиков, которые можно ставить на замену старых: индукционный счетчик СО-ЭЭ6706 для учета расхода электроэнергии в однофазной сети 220В в производстве с 50-х годов прошлого столетия, новые модели доведены до совершенства, поэтому он очень надежный и долговечный, отечественные электроиндукционные приборы для однофазной сети 220В класса точности 2. СО-И449 220В, токи нагрузки от 10 до 60А и аналогичные приборы учета потребляемой электроэнергии СО-505 220В от 10 до 40А.

Электроиндукционный прибор СО-И449

Электросчетчик СО-505

Современные модели ЦЭ 6807 – одно-или двухтарифные для сети 220В первого класса точности.

Модель электросчетчика ЦЭ 6807

Счетчик ЕС 2726 запрограммирован на четыре тарифа с первым классом точности, имеет внутренние часы с установкой даты и времени, автономные источники питания (аккумуляторы).

Программа по результатам работы, которой составляется счет, предусматривает 4 тарифа, 8 интервалов в сутки, 12 годовых сезонов и 32 праздничных и выходных дня. Режимы работы счетчика запрограммированы, меняются автоматически в зависимости от выбранного тарифа. Стоит такой счетчик дороже, но экономит тоже существенные суммы.

Счетчик электроэнергии ЕС 2726

Информация о показаниях в памяти энергонезависимого устройства хранится до 20 лет, отображается на жидкокристаллическом дисплее. Технология позволяет проконтролировать правильность счета к за любой период. Интервал между проверками всех перечисленных приборов – 16 лет, производители утверждают, что срок их работы более 30 лет.

Многотарифные счетчики

Замена старых электросчетчиков на новые многотарифные модели производится по согласованию с энергоснабжающей организацией. В большинстве случаев это делается собственниками частных и многоквартирных домов, где квартиры приватизированные.

Потребители электроэнергии и собственники приборов учета в одном лице заинтересованы оплачивать счет по более низким тарифным планам. Частные компании, владельцы зданий, муниципальные, энергоснабжающие организации в убыток себе ради выгоды потребителей не будут устанавливать на свой баланс новое дорогостоящее оборудование.

Владельцам приватизированных квартир в многоквартирных домах, где счетчики установлены на лестничных площадках, по закону можно установить многотарифные модели. В этом случае узел учета можно перенести внутрь квартиры, только надо согласовать это с энергоснабжающей организацией и собственником здания. Возникает вопрос, в чьей собственности будут эти приборы, ведь счет за выполненные работы и оборудование придется оплачивать потребителю. Счетчик перейдет в его собственность.

Со всеми вытекающими последствиями закона хозяин квартиры обязан в установленные сроки проводить проверку, ремонт и техническое обслуживание счетчика самостоятельно за свой счет, но не своими руками. Ему придется обращаться в организации, которые оказывают такие услуги, при этом составляется договор между потребителями и собственником дома.

Отдельным документом к договору выступает акт балансового разграничения: на план-схеме указывается, чей это счетчик, место его расположения в границах ответственности потребителя. Заявки на замену старых электросчетчиков на новые двухтарифные приборы учета рекомендуется подавать коллективные, всем подъездом, это значительно сокращает сроки выполнения задачи.

Замену должны проводить только квалифицированные электрики, имеющие допуск для выполнение этих работ. Лучше, когда эти услуги оказывают представители энергоснабжающей организации, они хорошо знают схему подключения на лестничных площадках, сразу опломбируют и установят настройки режимов для выбранных вами тарифов.

Пломбировка электросчетчика

В многоквартирных домах осталось много таких счетчиков. Если ваш счетчик выпущен до этого срока, обязательно проверьте, прошит он или нет в соответствии с новыми требованиями. В программе должны быть установлены ограничения на переход с 23 марта на летнее время. Не надо это делать самостоятельно, тем более своими руками, здесь нужно специальное оборудование, программное обеспечение и соответствующая квалификация. Это можно сделать в специализированных организациях, которые оказывают такие услуги.

После перепрошивки микросхемы выдается квитанция, которую надо будет представить в компанию, снабжающую электроэнергией. Если своевременно не перепрограммировать счетчик, его показания будут некорректны. Счет придется оплачивать по полному тарифу без учета дифференцирующей формулы по суточным интервалам, праздничных и выходных дней.

Законы и нормативные акты

На основании Постановления правительства РФ № 442 от 4 мая 2012 года старые модели электросчетчиков не производятся, не проверяются и не ремонтируются. При неисправности или истечению срока 16 лет с момента последней проверки они подлежат замене. Независимо, в чьей собственности они находятся, новые приборы учета должны иметь класс точности не менее 2-го. Порядок, как осуществляется замена электросчетчика, в 2000 году изложен в письме Госэнергонадзора и одобрен Решением Госстандарта РФ.

Замена электросчетчика в частном доме и приватизированных квартирах оплачивается владельцами недвижимости на основании статьи № 210 Гражданского кодекса РФ. Приборы учета потребляемой электроэнергии, расположенные в многоквартирных домах, на лестничных площадках или в других местах общего пользования собственностью потребителей не являются.

Щит на лестничной площадке

Они стоят на балансе собственников здания или энергоснабжающей организации, также счетчики могут относиться к муниципальной собственности, государственной или частной компании. Счет за периодическое техническое обслуживание, проверку, ремонт и замену оплачивает организация, на балансе которой он находится, за исключением случаев, определенных законом, когда прибор был поврежден по вине потребителя.

Запрещается, самостоятельно проводить работы подобного рода, снимать и устанавливать счетчик своими руками. Это должны делать квалифицированные электрики энергоснабжающей организации.

Подробные правила распределения обязанностей по обслуживанию приборов учета электроэнергии и их замене определены российским законодательством:

• Гражданским кодексом: статья № 210 и № 354 пункт-2;
• Федеральным законом № 261;
• Постановлением правительства № 354 от 27 августа 2012 года.

Замена электросчетчика. Видео

Замена электросчетчика имеет свои особенности. Важные нюансы можно узнать из этого видео.

Если знать модели устанавливаемых приборов, их технические характеристики легче сделать выбор и поменять электросчетчик. Изучив порядок замены электросчетчика в частном или многоквартирном доме, люди легче ориентируются, чей это счетчик, когда его надо менять и к кому можно обратиться, учитывая все условия эксплуатации.

Старые модели электрических счетчиков сильно устарели и не отвечают нынешнему объему потребления. Для них характерна низкая точность передаваемых данных. По этой причине граждане стали массово переходить на современные модели электросчетчиков, отличающиеся высокой точностью и энергоемкостью. Для демонтажа старых и установки новых электросчетчиков необходимо учитывать целый ряд правил. Порядок замены счетчиков зависит от определенных факторов и типов квартир, в которых они устанавливаются.

Причин для смены электросчетчиков в квартире может быть две:

• плановые;
• внеплановые.

Чаще всего установка нового прибора происходит по необходимости из-за того, что старая модель устарела или вышла из строя. Во всех случаях замена является необходимым мероприятием. Счетчики со временем становятся серьезной угрозой для возникновения пожаров в многоквартирных домах.

Плановая замена

Плановая замена счетчиков требуется в том случае, если используемый прибор морально устарел. За последнее время количество бытового оборудования в квартирах заметно увеличилось. Старые электросчетчики не в состоянии справляться с высокими нагрузками, исходящими от бытовых приборов при их работе.

Плановость смены старых счетчиков обусловлена особенностью их работы по истечении длительного периода времени. Со временем в таких приборах увеличивается показатель сопротивления. По этой причине электросчетчик часто начинает искрить. Искрение приводит к замыканию, вызывающему пожар.

Если прибор начинает искрить и приводить к замыканиям, то требуется его плановая замена в целях обеспечения безопасности жилища.

Внеплановая замена

Внеплановая переустановка приборов учета необходима, когда устройство перестало работать или работает неправильно. Основной причиной этого является износ устройства или перегрузки в сети, спровоцировавшие его поломку.

Внеплановая смена обязательна и в тех случаях, когда:

• на корпусе электросчетчика появились повреждения;
• на устройстве не имеется пломбы Государственного поверителя;
• приборный дисплей или индикатор неисправны;
• диск устройства перестал вращаться.

При указанных ситуациях владелец квартиры обращается с заявлением в энергоснабжающую организацию с просьбой заменить неисправно работающее устройство на новую экономичную модель.

Своевременное обращение в энергосбытовую организацию позволит гражданину избежать возможного штрафа. Он предусматривается в случаях несвоевременной смены неисправного устройства или замены без уведомления организации, оказывающей услуги по энергоснабжению.

После подачи заявления к владельцу счетчика направляется инспектор компании. В его обязанности входит:

• снятие показаний с устройства;
• снятие с него пломбировки;
• составление и подписание акта, в котором подтверждается факт поломки механизма.

После выполнения всех указанных процедур энергоснабжающая компания обязана поменять электросчетчик на исправный.

Порядок переустановки электросчетчика

Порядок установки новых устройств включает в себя следующие действия:

• пишется заявление в энергосбытовую организацию с просьбой заменить аппарат с указанием причин смены;
• допустимо производить замену электрического счетчика своими силами, но с приглашением сотрудника энергосбытовой компании;
• покупается новый прибор (желательно в энергосбытовой компании) или компания сама присылает специалиста с устройством;
• необходимо обратиться в компанию с просьбой о снятии пломбы со старого устройства;
• замена счетчиков производится только электриками, имеющими допуск к подобной работе;
• старый прибор отдается в энергосбытовую компанию для поверки;
• после установки нового устройства об этом уведомляется энергоснабжающая компания, которая присылает своего работника для проверки.

После опломбирования нового счетчика представитель компании выдает владельцу квартиры акт об опломбировании, составляемый в двух экземплярах.

Имеет особенности замена электрического счетчика в муниципальных и приватизированных квартирах. В первом случае квартира находится в собственности муниципалитета. Она предоставляется лицу по договору соцнайма. Смена оборудования будет происходить за счет энергоснабжающей компании.

В случае с приватизированными квартирами все расходы по покупке, смене и опломбировке оборудования лежат на собственнике жилища.

Кто оплачивает переустановку

Оплата полной смены приборов учета лежит на той стороне, кому принадлежит жилье, и зависит от того, в какой части дома расположен электросчетчик.

Аппараты, установленные в приватизированном жилье, находящемся у человека в его полной собственности, заменяются полностью за его счет.

С муниципальными жилищами ситуация отличается. Закон указывает, что электросчетчики, расположенные в подъездах муниципальных домов, находятся в общей собственности. Конкретно наниматель жилья не отвечает за данный прибор. Смена данного оборудования происходит за счет энергоснабжающей или управляющей компаний, содержащих данный муниципальный дом.

Если прибор находится внутри муниципальной квартиры, то наниматель может поменять электросчетчик за счет соответствующего муниципалитета, которому принадлежит данная квартира.

Учет электроэнергии без счетчика

В процессе смены оборудования счета за потребление электрической энергии начисляются, исходя из среднесуточных данных. За основу берутся данные за последний календарный месяц.

Может возникнуть ситуация, когда оборудование не устанавливается за месячный срок. В таком случае начисления производятся, исходя из нормативов потребления. Основу указанных нормативов составляют:

• площадь жилья;
• число людей, официально в нем зарегистрированных.

Информация о безучетном потреблении электроэнергии фиксируется в акте, составляемом после завершения установки нового аппарата. В документе указывается период, в течение которого данный вид коммунальных услуг не учитывался, и усредненный показатель потребленной мощности. Акт подписывают обе стороны.

Гражданин всегда может оспорить данный документ, если посчитает, что ему начислена неправильная сумма.

Видео: Замена электросчетчика

Многих потребителей принудительная замена электросчетчика поставила в тупик - зачем менять исправный прибор учета электроэнергии? Кто должен оплачивать стоимость электросчетчика и за чей счет будут выполнены электромонтажные работы?

Звоните нам и мы заменим ваш электросчетчик! Наши сотрудники сертифицированы ООО "НПК "Инкотекс" - ведущим производителем электроизмерительного оборудования в России.

Вопросов достаточно много и у каждого собственника своя правда. Логичнее всего обратить внимание на существующее законодательство - закон о замене электросчетчиков .

Замена электросчетчика внутри приватизированной квартиры

Чья обязанность покупать счетчик электроэнергии, если он установлен внутри жилого помещения (квартиры), если он морально устарел или вышел из строя? Согласно общей норме Гражданского кодекса (ГК), на владельце жилья лежит бремя расходов по содержанию имущества, если иное не предусматривается законом или договором. В переходный период реформирования электроэнергетики, правила функционирования розничного рынка электроэнергии определяются постановлением правительства РФ №530 от 31.08.2006 г.: целостность, сохранность и обслуживание прибора учета в жилом помещении обеспечивает собственник или наниматель. При условии, что иное не предусматривается действующим договором.

Это означает, что энергосбытовая организация производит все мероприятия (замену, поверку или калибровку) за счет потребителя.

Замена электросчетчика внутри муниципальной или ведомственной квартиры

В случае, если квартира находится не в собственности жильца, постановление о замене электросчетчиков в муниципальной квартире указывает, что замену, проверку и монтажные работы осуществляет муниципалитет или организация, на балансе которой этот жилой дом числится.

Установка электросчетчика на лестничной клетке

В части российских квартир приборы учета электроэнергии располагаются на лестничной площадке. Юридически это означает, что электросчетчик не может быть имуществом, принадлежащим жильцу конкретной квартиры. Однако, коммунальщики, выполняя постановление правительства о замене электросчетчиков , часто делают это за счет жильцов, ссылаясь на постановление Правительства РФ № 491 от 13 августа 2006 года, где дается понятие «общее имущество дома». Получается двоякая ситуация, которую представители управляющих компаний трактуют в свою пользу - и в этом есть логика: общее имущества дома это то оборудование, которое обслуживает более одной квартиры.

Фото счетчика на лестничной площадке

Электросчетчик обслуживает одну квартиру, а значит, не является общим имуществом и принадлежит жильцу конкретной квартиры, вне зависимости от места его установки. С другой стороны подобный порядок замены электросчетчика юристы трактуют по-своему - факт его установки на лестничной площадке означает, что собственник не имеет возможности обеспечить его сохранность.

Выход из ситуации только один - нужно изучить договор, заключенный между жильцами и УК, и если там прописан порядок установки электросчетчика, вопрос решается согласно договоренности.

Если порядок замены счетчиков не предусмотрен договором, то жильцы должны принять такое решение на общем собрании и определить сумму сбора дополнительных средств на эти цели.

Чтобы избежать подобных затрат, рекомендуется перед подписанием соглашения с выбранной управляющей компанией тщательнее изучать договор - в нем должны быть четко перечислено, какие услуги и в каком объеме предоставляет обслуживающая организация.

ООО «10 Киловольт» - электромонтажная организация, занимающаяся установкой, проверкой и обслуживанием устройств оборудования и электрических сетей. Обратитесь к нам - и ваши приборы учета электроэнергии будут профессионально заменены, с учетом всех законодательных актов и нормативов.

Главная » Микрозаймы » Правила замены электросчетчика в многоквартирном доме. Установка счетчиков электроэнергии в квартире: можно ли установить и требования к размещению, как экономить на оплате